Τρίτη, 18 Οκτωβρίου 2016

Η Προστασία της πρώτης κατοικίας θύμα παραπληροφόρησης, ψεύδους και κινδυνολογίας Η περιβόητη «Συμφωνία Αλήθειας» που περιφέρει ο κ. Μητσοτάκης, αποδεικνύεται ένα συνονθύλευμα από ασύστολα και συνειδητά ψέματα
















Η περιβόητη «Συμφωνία Αλήθειας» που περιφέρει ο κ. Μητσοτάκης, αποδεικνύεται ένα συνονθύλευμα από ασύστολα και συνειδητά ψέματα.
Ανάμεσα στα ψέματα αυτά ξεχωρίζει το εκείνο των πλειστηριασμών. Η ευκολία, με την οποία  ο αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης παρουσίασε την ψευδή είδηση, περί δήθεν  πλειστηριασμού οχτώ εργατικών κατοικιών στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης, επικαλούμενος δημοσίευμα της εφημερίδας «το πρώτο θέμα», που μάλιστα κατέθεσε στα πρακτικά της Βουλής, ως «τεκμηρίωση» της είδησης, σηματοδοτεί το  κάλεσμα για αντιπαράθεση στη κυβερνητική πολιτική, με ψεύδη και συκοφαντίες.
Διαδώστε όσα ψεύδη θέλετε για τη κυβέρνηση. Η διάψευση, με την ευγενική χορηγία των καναλιών και δεκάδων σελίδων του διαδικτύου,  δε θα φτάσει σε τόσους, όσους έφτασε η ψευδής είδηση, και στο τέλος κάτι θα μείνει. Αυτή είναι η προτροπή! Για να δημιουργηθεί σύγχυση  και  να αποσπαστούν πολιτικά οφέλη, λασπολογώντας και κινδυνολογώντας.
Και δεν είναι τυχαίο ότι, η διαστρέβλωση κορυφώνεται τη στιγμή που επιχειρείται περαιτέρω βελτίωση του  συγκεκριμένου θέματος. Για παράδειγμα, το θέμα με τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας κορυφώθηκε, όταν ανακοινώθηκε η απόφαση της κυβέρνησης να επεκτείνει την προστασία της πρώτης κατοικίας και στα επιχειρηματικά δάνεια, με δεδομένο ότι η πρώτη κατοικία των υπερχρεωμένων νοικοκυριών  προστατεύεται ήδη σε συντριπτικό ποσοστό, από τον  Αύγουστο του 2015.
Η συγκυβέρνηση ΝΔ-ΠΑΣΟΚ,  με το ιστορικό «email Χαρδούβελη», είχε δεσμευτεί για πλήρη άρση κάθε προστασίας από πλειστηριασμούς, αδιαφορώντας για τις κοινωνικές συνέπειες.
Η Κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ,  από τις αρχές του 2015, πάγωσε τους πλειστηριασμούς μέχρι να διαμορφωθεί το απαραίτητο προστατευτικό πλαίσιο. Το πλαίσιο αυτό διαμορφώθηκε τον Αύγουστο του 2015, με τροποποίηση  του ν. 3869/2010 (ν. Κατσέλη), σύμφωνα με την οποία το πεδίο εφαρμογής του νόμου επεκτάθηκε και σε φορολογικές και  ασφαλιστικές οφειλές καθώς και σε οφειλές προς τους ΟΤΑ. Με τον ν. 3869/2010, όπως τροποποιήθηκε, προστατεύονται δανειολήπτες που διαθέτουν ακίνητο αξίας από 180.000 έως 280.000 ευρώ και εισόδημα από 13.906 έως 40.801 ευρώ, ανάλογα με τα μέλη της οικογένειας του δανειολήπτη. Για τους αδύναμους δανειολήπτες, που αποτελούν το 25% των δανειοληπτών, προβλέπεται η ενίσχυσή τους από το κράτος, προκειμένου να μπορούν να ανταποκριθούν στις δόσεις.  Στις προστατευτικές ρυθμίσεις για την πρώτη κατοικία εντάσσονται 2 στους 3 δανειολήπτες.
Επιπλέον, θεσπίστηκε ο νέος κώδικας δεοντολογίας των τραπεζών, σύμφωνα με τον οποίο γίνεται αναδιάρθρωση των δανείων, με βάση την πραγματική δυνατότητα του νοικοκυριού, αφού οι υπόχρεοι για την τήρησή του Κώδικα (τράπεζες, χρηματοδοτικά ιδρύματα και εταιρίες διαχείρισης) οφείλουν να λαμβάνουν υπόψη το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα και αναλόγως να προτείνουν ρύθμιση του δανείου. Το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα προκύπτει αφού αφαιρεθούν από το συνολικό καθαρό εισόδημα του δανειολήπτη οι Εύλογες Δαπάνες Διαβίωσης, όπως αυτές καθορίζονται με αντικειμενικό τρόπο από το Κυβερνητικό Συμβούλιο Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Με βάση τα ισχύοντα σήμερα, οι ετήσιες εύλογες δαπάνες διαβίωσης για 2 ενήλικες με 2 παιδιά είναι 16.162 ευρώ.
Να σημειωθεί, ότι μέχρι το 2018 δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση δανείων, ανεξαρτήτως κατηγορίας (στεγαστικά δάνεια, καταναλωτικά ή επισκευαστικά δάνεια, τα δάνεια ελεύθερων επαγγελματιών, εμπόρων, αγροτών, καθώς και τα δάνεια μικρών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων), που έχουν διασφάλιση σε πρώτη κατοικία, με αντικειμενική αξία μέχρι 140.000 ευρώ (άνω του 90% του συνόλου στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας).
Τα παραπάνω είναι θεσμοθετημένα και εφαρμόζονται. Για να ενισχυθεί όμως ακόμη περισσότερο το δίχτυ προστασίας της πρώτης κατοικίας, προωθείται νομοθετική ρύθμιση με την οποία δημιουργείται μηχανισμός ρύθμισης χρεών σε εμπόρους και επιχειρηματίες. Πλειστηριασμοί λόγω εμπορικών χρεών γίνονταν ανέκαθεν σύμφωνα με τον  πτωχευτικό κώδικα, επειδή έμποροι και επιχειρηματίες δεν εμπίπτουν στην προστασία από πλειστηριασμούς. Ήδη με τις νομοθετικές ρυθμίσεις που προαναφέρθηκαν, εντάχθηκε η συγκεκριμένη ομάδα στην προστασία από μεταβίβαση δανείων με εξασφάλιση την πρώτη κατοικία.
Με δε το προωθούμενο  νομοσχέδιο,  προβλέπεται νέος μηχανισμός εξωδικαστικού συμβιβασμού για υπερχρεωμένες επιχειρήσεις. Στο μηχανισμό αυτό,  για πρώτη φορά το Δημόσιο, τα Ασφαλιστικά Ταμεία και οι Τράπεζες θα συμμετέχουν από κοινού στην απομείωση χρεών υπερχρεωμένων, αλλά βιώσιμων επιχειρήσεων, προσφέροντας μια διέξοδο σε όσους πιθανώς θα αντιμετώπιζαν τον κίνδυνο του πλειστηριασμού.
Τούτων δοθέντων,  όχι μόνο δεν άρθηκε η προστασία της πρώτης κατοικίας αλλά  με την παρούσα κυβέρνηση ενισχύθηκε, διευρύνθηκε και μελετάται περαιτέρω διεύρυνση. Και φυσικά εντελώς αναληθή είναι τα στοιχεία που παρατίθενται, για να τεκμηριωθεί η δήθεν έξαρση των πλειστηριασμών.
Η παραπληροφόρηση όμως κορυφώθηκε το τελευταίο διάστημα, λόγω και του γεγονότος, ότι το άλλο θέμα παραπληροφόρησης των ημερών, αυτό της δήθεν ευνοϊκής μεταχείρισης Καλογρίτσα  κατέπεσε, και διαστρεβλώθηκε ακόμη και το νόημα της αποχής των συμβολαιογράφων από τα καθήκοντά τους την Τετάρτη 12 -10-2016. Οι συμβολαιογράφοι απείχαν για να προστατεύσουν τη σωματική τους ακεραιότητα, κατά την άσκηση των καθηκόντων τους. Και αυτό γιατί εμποδίζονται από πολίτες που διαμαρτύρονται για την διεξαγωγή πλειστηριασμών, ανεξάρτητα από το ποιο είναι το πλειστηριαζόμενο ακίνητο. Ανεξάρτητα από το εάν πλειστηριάζεται πολυτελής δεύτερη κατοικία, αν ο οφειλέτης είναι μεγάλης οικονομικής επιφάνειας, ή αν το χρέος είναι ιδιωτικό κλπ.
Αυτή η τυφλή  διαμαρτυρία,  παραβιάζει κάθε έννοια ισονομίας και δικαιοσύνης αλλά και δημοκρατίας. Όμως στο πλαίσιο της παραπληροφόρησης και διαστρέβλωσης της αλήθειας, η ανακοίνωση  του συλλόγου συμβολαιογράφων αλλοιώθηκε και ερμηνεύθηκε κατά δοκούν, για να εξυπηρετηθούν, ερήμην τους, ανίερες σκοπιμότητες.
Εν κατακλείδι, το δίχτυ προστασίας γύρω από την πρώτη κατοικία, είναι για πρώτη φορά τόσο ισχυρό και επίκειται διεύρυνσή του. Παρόλα αυτά και στην περίπτωση αυτή, η αλήθεια κατακρεουργήθηκε. Η σωστή ενημέρωση και σωστή πληροφόρηση δυστυχώς δεν είναι αυτονόητο. Το αντίθετο. Επιχειρείται περισσότερο από κάθε άλλη φορά η συσκότισή της. Η  άμυνα του πολίτη  είναι η αναζήτηση της είδησης ολόκληρης. Όχι της μισής, όχι της ερμηνείας της. Η ορθή ενημέρωση,  θα  δώσει την δυνατότητα στον πολίτη να κρίνει, να ενεργεί και να αποφαίνεται ορθά.
Η Γιώτα Κοζομπόλη είναι δικηγόρος και βουλευτής Μεσσηνίας του ΣΥΡΙΖΑ

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου